부산 청년 임차보증금 이자지원, 대출(머물자리론) : 신청 방법,대상,자격,조건,금리

부산시가 청년들의 주거 문제 해결을 위해 파격적인 지원 정책을 선보였습니다. '머물자리론'이라 명명된 이 사업은 19세부터 39세까지의 무주택 청년 세대주를 대상으로 하며, 최대 1억 원의 대출과 함께 연 2.5%까지의 이자 지원을 제공합니다.

 

 

1. 사업개요 및 신청 방법

 

'머물자리론' 사업은 2024년 2월부터 시작되어 사업비 소진 시까지 진행됩니다. 신청은 매월 1일부터 10일까지 부산청년플랫폼을 통해 온라인으로 가능하며, 주말과 공휴일도 포함됩니다. 특히 2024년의 마지막 접수가 11월에 예정되어 있어, 관심 있는 청년들은 이 기회를 놓치지 않도록 주의해야 합니다.

 

'머물 자리론' 신청하기

 

 

 

2. 대출 유형 및 신청 조건

 

부산시의 '머물자리론' 사업은 청년들의 다양한 주거 상황을 고려하여 세 가지 유형의 대출 옵션을 제공하고 있습니다. 이는 신규 계약자를 위한 두 가지 옵션과 재계약자를 위한 한 가지 옵션으로 구성되어 있어, 각 청년의 상황에 맞는 맞춤형 지원이 가능합니다.

 

먼저, 신규 계약자를 위한 첫 번째 옵션은 '잔금대출'입니다. 이 옵션은 주택 계약 시 계약금을 이미 납부했지만 아직 보증금 전액을 완납하지 않은 청년들을 위한 것입니다. 특히 2024년 12월 15일부터 12월 30일 사이에 잔금을 납부해야 하는 경우에 신청할 수 있습니다. 이는 연말에 새로운 보금자리를 마련하려는 청년들에게 큰 도움이 될 것으로 보입니다. 잔금대출을 통해 청년들은 목돈 마련의 부담을 덜고 보다 여유롭게 새 집으로의 이사를 준비할 수 있게 됩니다.

 

두 번째 옵션인 '대환대출'은 이미 보증금 전액을 납부한 청년들을 위한 것입니다. 이 옵션은 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날짜를 기준으로 2024년 9월 16일부터 11월 10일 사이에 해당하는 경우에 신청할 수 있습니다. 이미 자금을 마련하여 보증금을 완납한 청년들이 기존의 고금리 대출을 저금리의 '머물자리론'으로 갈아탈 수 있게 해주는 옵션입니다. 이를 통해 청년들은 이자 부담을 크게 줄일 수 있어 재정적 안정성을 높일 수 있습니다.

 

마지막으로, 재계약을 하는 청년들을 위한 '갱신계약 대환대출' 옵션이 있습니다. 이는 현재 살고 있는 집에서 계약을 갱신하는 청년들을 위한 것으로, 임차계약 만기일 다음 날에 재계약을 한 후 신청할 수 있습니다. 신청 대상은 계약갱신일이 2024년 9월 16일부터 11월 10일 사이인 경우입니다. 이 옵션을 통해 청년들은 익숙한 환경에서 계속 거주하면서도 보다 유리한 조건의 대출을 받을 수 있게 됩니다.

 

 

3. 지원 대상 및 내용

 

지원 대상은 부산시에 주민등록이 되어 있는 19~39세의 무주택 청년 세대주입니다. 소득 기준은 본인 연소득 60백만 원 이하, 부부 합산 100백만 원 이하여야 하며, 대상 주택은 임차보증금 2억 원 이하, 전월세 전환율 6.1% 이하여야 합니다.

 

지원 내용에서 가장 주목할 만한 점은 대출금리와 시 지원금리입니다. 소득에 따라 차등을 두어, 연소득 45백만 원 이하인 경우 2.5%의 이자를 지원받아 실질적으로 1%의 금리만 부담하게 됩니다. 연소득 45백만 원 초과하는 경우에는 2%의 이자를 지원 받아 1.5%의 금리를 부담하게 됩니다. 이는 청년들의 주거비 부담을 크게 경감시키는 획기적인 조치입니다.

 

 

4. 대출 조건 및 신청 절차

 

 

대출 조건

먼저, 이 대출의 취급은 부산은행에서 전담하고 있습니다. 대출 기간은 1년 이상 2년 이내로 설정되어 있으며, 이는 임대차 계약 만료일까지로 제한됩니다. 단, 임대차 계약 기간이 1년인 경우에는 대출 신청이 불가능하니 참조하시기 바랍니다. 청년들은 이 점을 유의하여 가능하면 2년 이상의 임대차 계약을 체결하는 것이 유리할 것입니다.

 

대출 최대 한도는 1억 원 이내로 설정되어 있습니다. 이는 상당히 높은 금액으로, 부산 지역의 주택 임대 시장 현실을 반영한 것으로 보입니다. 특히 주목할 만한 점은 이 한도가 임차보증금의 90% 범위 내에서 결정된다는 것입니다. 예를 들어, 임차보증금이 1억 1천만 원인 주택을 계약하고자 하는 청년의 경우, 최대 9천 9백만 원까지 대출받을 수 있게 됩니다.

 

신청 절차 및 필요 서류

신청 절차는 주택 계약 체결부터 시작하여 온라인 신청 (매월 1일 ~ 10일) , 선정자 통보 (매월 말), 서류 제출의 순서로 진행됩니다. 필요한 서류는 본인의 경우  주민등록등본, 가족관계증명서(본인 외 주민번호 뒷자리 미포함), 임대차계약서(보증금, 잔금일 등이 들어간 페이지) 이며, 배우자가 있는 경우 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서, 주민등록등본, 가족관계증명서 가 요구됩니다.

 

 

5. 대출 기간 연장 및 유의 사항

대출 기간 연장은 만기 2개월 전부터 신청 가능하며, 1회에 한해 2년 범위 내에서 연장할 수 있습니다. 단, 은행 대출 심사 기간을 고려하여 신청 기한을 엄수해야 하며, 임차보증금이 2억 원을 초과하거나 주소 이전이 있는 경우에는 연장이 불가능합니다.

 

'머물자리론'은 부산 청년들의 주거 안정을 위한 혁신적인 정책입니다. 이를 통해 많은 청년들이 보다 안정적인 주거 환경에서 미래를 설계할 수 있게 될 것으로 기대됩니다. 자격 요건에 해당하는 청년들은 이 기회를 놓치지 말고 적극적으로 신청해 보시기 바랍니다.

 

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